宅基地确权可以买卖转让吗,宅基地确权可以买卖转让吗要交税吗

农村宅基地确权后可以买卖吗?

作为农民建房所用，农村的宅基地对于农民来说没有所有权，拥有的仅仅只是经营权和资格权。

题主您好~农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能，宅基地使用权的用途具有限制性。也就是说不能随意进行买卖。但是可以在同村村民之间进行合法流转。

建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。从制度层面看，宅基地同样不可以自由买卖。

法律分析：确权后的宅基地能过户，但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。

农村房屋确权后可以买卖吗

1、农村宅基地不能买卖。第农村宅基地是集体所有土地，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

2、农村房屋确权 后可以过户，但是农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护。 农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。

3、农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖必须满足一些条件：买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。

4、众所周知，我国农村宅基地实行的是一户一宅制度，如果受让方不符合这个条件，那也是不能进行房屋买卖的。

5、民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过土地确权后承包权可以继承。

宅基地可以买卖吗

法律分析：宅基地只能在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

法律分析：土地宅基地不可以买卖。因为宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，确权后个人只有使用权。

宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。法律依据：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。因此，农民宅基地是可以出让买卖的。

农村宅基地不可以自由买卖。首先农村宅基地属于集体所有，个人不享有所有权，不能进行买卖。其次，农村宅基地使用权也并不能自由买卖，转让需符合限制条件。